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个人住房公积金贷款

发布时间:2019-10-18 23:05:11 编辑:笔名

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

个人住房公积金贷款申请的条件:

1、具有当地常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议

,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为担保人;

6、公积金中心规定的其他条件。

办理个人住房公积金贷款时所要准备的材料:

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);

2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;

3、购买住房应提供购房合同及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;

4、贷款银行要求提交的其他证明材料。

而借款人在申请二手住房公积金贷款时应提供:1,所购房屋的《国有土地使用证》以及《房屋所有产权证》;2,所购房屋评估报告书;3,卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4,购房合同。

个人住房公积金贷款购房的办理流程:

借款人携带申请材料,在银行大厅取号并等待通知;银行通知借款人到窗口办理贷款业务;借款人在银行窗口提交贷款材料,接受银行初审,初审完成后等待担保公司通知办理担保手续;公积金中心对借款人申请进行审批;担保公司对借款人申请进行审查,通过后通知借款人到担保窗口办理担保手续,签署相关文件,交纳担保费;借款人返回银行窗口签订借款合同;借款人到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费;借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证,并按合同约定开始还款。

以上就是个人住房公积金贷款的相关事项,希望对您有帮助。

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